Телефоны: +7 (978) 730-79-98, +7 (978) 751-01-86 E-mail: mail@vvk-crimea.ru

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство в Крыму

В марте 2014 года Верховный Совет Крыма, отталкиваясь на результаты проведенного референдума и Декларацию о независимости, провозгласил суверенную Республику Крым. С этого момента власти республики получили право решать вопрос о присоединении полуострова к России. Именно это и было сделано несколькими днями позже процедуры провозглашения независимости Крыма. В результате Республика Крым стала частью РФ и, соответственно, на ее территории стали действовать российские законы. В настоящее время процедура получения разрешительного документа на строительство регулируется статьей №51 Градостроительного кодекса РФ. В компании «ВВК» вы можете получить всю необходимую помощь в оформлении данных бумаг, наши юристы проконсультируют и окажут весь спектр дополнительных услуг.

разрешение на строительство Крым

Что представляет собой документ, разрешающий право на строительство в Крыму?

Речь идет о документе, содержащим необходимый объем информации, способной подтвердить соответствие проектной документации пунктам градостроительного плана того или иного земельного участка. Документ дает застройщику право проводить строительные, реконструкции, а также ремонтные работы на определенной территории. Исключением из этого правила могут стать лишь некоторые случаи, описанные в Градостроительном кодексе РФ. Теперь именно пресловутое разрешение на строительство (Крым) является базовой опорой для строительства на территории Крымского полуострова. Данную бумагу должен получить каждый, кто планирует строительство, капитальный ремонт или реконструкцию объектов в Крыму.

Выдачей данного документа занимается орган местного самоуправления по месту территориального расположения участка. В случае если разрешение необходимо для строительства на земельном участке, который не подпадает под действие градостроительного регламента, бумагу выдает федеральный орган исполнительной власти. Для получения разрешительного документа необходимо подать в уполномоченный орган соответствующее заявление, а также приложить ряд документов. После строительства вам необходимо будет зарегистрировать недвижимость в Симферополе, Крыму, в чем наши специалисты также могут помочь.

Документы для получения разрешения на строительство

• Пакет правоустанавливающих документов на земельный участок;
• Градостроительный план;
• Материалы проектной документации;
• Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации, а также экологической проектной документации;
• Документ, позволяющий нарушение предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции.

Если речь идет о реконструкции объекта недвижимости, то дополнительно нужно предоставить письменное согласие всех правообладателей такого объекта. Что касается материалов из проектной документации, то среди них должна быть пояснительная записка, необходимые схемы участка, сведения о наличии инженерного оборудования и некоторые другие бумаги. В случае отказа уполномоченного органа в выдаче разрешения на строительство, застройщик имеет право оспорить такое решение в судебном порядке. Для продления срока действия разрешительного документа на строительство следует за 60 дней до истечения данного срока подать соответствующее заявление. Подается заявление в тот орган, который ранее выдавал бумагу. В случае если до истечения срока действия разрешения строительные работы не были начаты, в продлении такого может быть отказано. При переходе прав на земельный участок и объекты недвижимости от одного лица к другому рок действия разрешительного документа сохраняется.

В каких случаях выдача разрешения не требуется?

Обойтись без оформления разрешительного документа на строительство в Крыму можно в следующих случаях:

• Если планируется постройка гаража на участке, используемом частным лицом для личных целей (садоводства, ведения хозяйства), не связанными с предпринимательской деятельностью;
• Если планируется постройка либо реконструкция объектов, не относящихся к объектам капитального строительства;
• Если речь идет о строительстве сооружений вспомогательного использования;
• Если будут проводиться работы, не влияющие на конструктивные и иные характеристики объекта.

Законная база для регулирования процедуры получения разрешения на строительство в Крыму

В настоящее время проводится ликвидация службы, которая ранее занималась выдачей разрешений на строительство и введение в эксплуатацию объектов недвижимости – Архитектурно-строительной инспекции Республики Крым.
Одно временно с этим Советом Министров республики на основании постановления №169 от 27 июня 2014 года было утверждено «Положение Службе государственного строительного надзора Республики Крым». На основании постановления служба будет осуществлять выдачу разрешительных документов на строительство, строительный надзор, а также проводить выдачу разрешений на введение в эксплуатацию объектов недвижимости на территории полуострова.