Телефоны: +7 (978) 730-79-98, +7 (978) 751-01-86 E-mail: mail@vvk-crimea.ru

Главная Репутация

Защита интересов клиента от иска прокуратуры о недействительности договора аренды земли.

юрист Симферополь, КрымВ декабре 2013 года заместитель прокурора АР Крым обратился с иском в Хозяйственный суд АРК к Феодосийскому городскому совету, Обществу с ограниченной ответственностью «КАФА-ТЕРМИНАЛ» в интересах государственного предприятия «Феодосийское предприятие по обеспечению нефтепродуктами» о признании договора аренды земельных участков, заключенного между Феодосийским городским советом и ООО «КАФА-ТЕРМИНАЛ» недействительным.

Подробнее...

 

Договор о совместной деятельности как правоустанавливающий документ на земельный участок.

pic0013Причиной судебного разбирательства в отношении земельного участка ЧАО «Дом творчества «Актер» стали результаты проверки, проведенной органом государственного земельного контроля – Государственной инспекцией сельского хозяйства в АР Крым, которая была проведена в 2013 году.
Проведению проверки, как того требовало действовавшее на тот момент законодательство Украины, предшествовало получения от органа государственного земельного контроля уведомления и требования предоставить подтверждающие документы. Данное требование ЧАО «Дом творчества «Актер» было выполнено и предоставлены все имеющиеся в наличии документы, касающиеся используемого земельного участка – пляжа.

Однако, орган государственного земельного контроля чересчур формально подошел к возложенным на него функциями и решил проводить «проверку» соблюдения земельного законодательства вообще без выезда на земельный участок – пляж. В итоге, был составлен акт проверки, в котором зафиксировано, что ЧАО «Дом творчества «Актер» якобы пользуется земельным участком (пляжем) без правоустанавливающих документов, размещая на нем объекты недвижимости. Также Государственной инспекцией сельского хозяйства в АР Крым было вынесено предписание, понуждавшее ЧАО «Дом творчества «Актер» в 30-дневный срок устранить указанные нарушения.

Так в чем же заключались спорные правоотношения? Дело в том, что земельный участок – пляж был передан в аренду не ЧАО «Дом творчества «Актер», а одному из его учредителей, с последним же и был заключен договор аренды земельного участка. Однако, учредитель и ЧАО «Дом творчества «Актер» в ходе развития своих взаимоотношений пришли к выводу о необходимости дополнительно урегулировать свои взаимоотношения и заключили договор о совместной деятельности. Согласно этому договору стороны без объединения вкладов договорились совместно действовать для улучшения качества услуг размещения в доме творчества, для чего учредитель предоставил в совместную деятельность арендуемые им земельные участки, а ЧАО «Дом творчества «Актер» обязался своими силами осуществить строительство и обслуживания объектов недвижимости и берегоукрепительных сооружений. Причем право собственности на эти объекты возникало у ЧАО «Дом творчества «Актер», а использовались они участниками договора совместно.

Учитывая совокупность данных фактов, ЧАО «Дом творчества «Актер» обратился в Окружной административный суд АР Крым с требованием признать противоправным предписание Госсельхозинспекции в АРК и отменить его. Кроме того, одним из аргументов иска было то, что требование устранение нарушений законодательства в предписании никак не конкретизировано, а само предписание вручено по истечении срока на его добровольное исполнение.

Рассматривая данное дело в порядке арбитражного судопроизводства Окружной административный суд Республики Крым согласился со всеми аргументами, которые приводились специалистами ООО «Юридическая компания «ВВК» по данному делу и удовлетворил иск полностью.

Важным моментом в мотивировочной части решения суда является установление судом, что при наличии договора о совместной деятельности, который предполагает размещение на арендованном земельном участке объектов недвижимости такое использование не может считаться пользованием земельным участком без правоустанавливающих документов.

 

Обжалование предписания органа государственного экологического контроля.

В июле 2013 года органами Государственной экологической инспекции в Автономной Республике Крым была проведена проверка нашего клиента ООО «Миндальная роща», по результатам которой было вынесено предписание. Данным предписанием от ООО «Миндальная роща» требовалось  получить вывод государственной экологической экспертизы, а также разработать паспорт объекта благоустройства зеленого хозяйства. Однако, как часто это бывает в бюрократической среде, в данном предписании не конкретизировалось в отношении чего необходимо получить вывод государственной экологической экспертизы. Явная противоправность требований органа государственного экологического контроля и побудила обратиться ООО «Миндальная роща» за правовой помощью к специалистам ООО «Юридическая компания «ВВК».

Подробнее...

 

Представительство в процессе иностранного инвестирования в экономику АР Крым.

  Причиной обращения за юридической помощью явилась ситуация, когда банк отказал в выплате дивидендов инвестору нерезиденту в связи с тем, что в 2007 году в состав учредителей резидента Украины наряду с несколькими резидентами вошло физическое лицо – нерезидент посредством внесения наличных денежных средств в гривнах, при этом, не предоставив своих паспортных данных либо же идентификационный номер. Согласно действующему порядку выплаты дивидендов для того чтобы

Подробнее...

 

Защита интересов клиента в связи с отменой решения органа местной власти.

  Причиной обращения за судебной защитой явился протест Прокурора г. Ялты к Ялтинскому городскому совету, в котором прокурор требовал прекратить действие согласования исполнительного комитета Ялтинского местного совета акта готовности к эксплуатации вышеуказанного объекта и решение Ялтинского городского совета об удовлетворении данного протеста об отмене решения городского совета, которое препятствовало введению в эксплуатацию корпуса № 4 общей площадью 6 085, 7 кв.м., в том числе: помещений для хранения инвентаря и плавсредств с бассейном площадью 1 293, 7 кв.м., принадлежавших клиенту.

Подробнее...

 

Защита интересов клиента в связи с признанием недействительными договоров купли-продажи акций.


Причиной обращения за помощью наших юристов явилось исковое заявление контрагента ЧАО «Дом творчества «Актер» в отношении акционерного общества о признании недействительными договоров купли-продажи акций общей стоимостью 9 558 000, 00 грн. Исковые требования были мотивированны тем, что на момент заключения договоров уже были признаны недействительными регистрации выпуска акций с момента внесения информации о них в общий реестр и принятия распоряжения Государственной комиссии о приостановлении обращения акций, то есть эти акции не могли выступать объектом договора купли-продажи.

Подробнее...

 

Защита интересов клиента в связи с признанием противоправными и отменой налоговых уведомлений-решений.

 
Причиной обращения за судебной защитой явились налоговые уведомления-решения, составленные на основании акта проверки Государственной налоговой инспекции г. Симферополя по вопросам взаимодействия с контрагентами. В результате проверки установлено завышение валовых расходов в сумме 908208,0 грн, что привело к занижению налога на прибыль в сумме 227052,00 грн., а также завышение налогового кредита по налогу на добавленную стоимость (далее - НДС) в сумме 181642,00 грн.

Подробнее...

 

Защита интересов клиента в связи с признанием договора аренды земельного участка, заключенного с городским советом, восстановленным.

  Причиной обращения за судебной защитой явилось решение Ялтинского горсовета, которым было отказано ООО «КАМ-НЬЮ» в восстановлении договора аренды земельного участка общей площадью 0, 6310 га, которое было принято по истечению месячного срока после окончания срока действия вышеуказанного договора и при том, что общество направило в горсовет ходатайство с просьбой продлить договор аренды на 49 лет. Ответ же на указанное ходатайство получен не был.

Подробнее...

 

Защита интересов клиента в связи с установлением бессрочного платного земельного сервитута.

 
Причиной обращения за судебной защитой явился тот факт, что планом застройки ЧАО «Дом творчества «Актер», другой землеустроительной документацией не предусмотрено другой возможности для обеспечения обслуживания и бесперебойной эксплуатации нежилых помещений общества, кроме как через часть отведенной в аренду другому предприятию земельного участка, принадлежащего на праве собственности Ялтинскому городскому совету.

Подробнее...

 

Защита интересов клиента в судебном разбирательстве с органами налоговой службы.



    Причиной обращения за судебной защитой явилось уведомление-решение Государственной налоговой инспекции г. Ялты, согласно которому на основании акта проверки установлено нарушение ЧАО «Дом творчества «Актер» порядка выплаты налога на добавленную стоимость, а именно: согласно декларации налога на добавленную стоимость, обществом включены в налоговый кредит сумма налога на добавленную стоимость в размере 93 961, 00 грн. по контрагенту по налоговой накладной, в которой не

Подробнее...

 

Защита интересов крупного сельскохозяйственного предприятия в связи с признанием противоправным и отменой распоряжения государственной администрации.

 
Причиной обращения за судебной защитой явилось распоряжение Симферопольской районной государственной администрации "Об отказе клиенту в разработке проекта землеустройства по отводу и передаче земельного участка в аренду для ведения фермерского хозяйства на территории Донской сельского совета" по той причине, что материалы инвентаризации земельных 
участков и акт проверки соблюдения требований земельного законодательства Управления Государственной инспекции по контролю за использованием и охраной земель Республиканского комитета по земельным ресурсам АРК свидетельствует о самовольном занятии земельного участка неустановленными лицами.

Подробнее...