Телефоны: +7 (978) 730-79-98, +7 (978) 751-01-86 E-mail: mail@vvk-crimea.ru

Главная Статьи

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью

Благодаря Федеральному Закону №391-ФЗ от 29.12.2015, нотариусам значительно расширены полномочия во многих сферах, включая правоотношения, которыми урегулированы вопросы оформления (совершения) сделок с различным недвижимым имуществом. Поскольку операции, связанные с отчуждением недвижимости часто связаны с различными нарушениями законодательства, указанным законом удостоверение сделки с недвижимостью в Крымупредусмотрено нотариальное заверение (удостоверение) отдельных видов договоров, по которым осуществляется отчуждение недвижимости.

Юридическая компания ВВК в Симферополе разъяснила что несет нововведение? Согласно нормам и положениям действующего ГК РФ, нотариальное удостоверение предусматривает проверку законности сделки, включая проверку правомерности участия сторон в ее совершение и подтверждение наличия у них соответствующих прав. Проверка осуществляется нотариусом либо должностным лицом, которое наделено правом осуществления нотариальных действий.

До присоединения Крыма к Российской Федерации на полуострове все сделки, которые были связаны с процедурой отчуждения недвижимого имущества, обязательно подлежали нотариальному заверению, ведь нотариусы были одновременно и регистраторами недвижимости.

Как правило, процедура удостоверения сделки не превышала 2 часов. При этом нотариусами также осуществлялась подробная проверка объектов недвижимости относительно наличия обременений и зарегистрированных прав, проводилась правовая экспертиза документов, изготавливались и удостоверялись все необходимые документ, включая и договор. Оперативность получения данных при совершении сделки позволяла минимизировать риски и исключала возможность каких-либо нарушений.

Подробнее...

 

Особенности приватизации садовых и дачных участков в Республике Крым

Особенности приватизации садовых и дачных участков в Республике Крым

Для жителей Крыма 2015 год отметился особенностями оформления и регистрации прав собственности на недвижимое имущество. Причём это затронуло и дачные и садоводческие кооперативы, в которых предусматривается необходимость оформления права собственности на участок в товариществе.приватизация садовых участков, земли в Крыму

После референдума 2014 года, Крым стал субъектом РФ. Тем самым на полуострове определилась официальная деятельность законодательной базы России. Отразилось это и на жителях Крыма, которые вынуждены были переоформлять свою собственность в рамках нововведений.

Чтобы граждане могли оформить землю и недвижимость в собственность, им нужно подготовить внушительный пакет документов, а после ещё и осуществить регистрационную процедуру в госрегистрации.

До 1 января 2017 года на территории Крымской Республики будут действовать определённые особенности процесса урегулирования градостроительных, земельных и имущественных отношений, в том числе и в области госрегистрации прав на недвижимое имущество и любых сделок с таким имуществом. Эти нюансы определены нормативно-правовыми актами РК и города Севастополя.

То есть получается, что оформление участков земли членами садоводческих товариществ происходит не только по законам РФ, но и регулируется актами РК и города Севастополя.

В том случае, когда земельные участки передавались гражданам в собственность и в качестве подтверждения имеются действенные решения, их владельцы могут обратиться в Госкомитет по Госрегистрации и кадастру РК, с целью зарегистрировать свои права на участок земли как возникшие ранее права на данные объекты имущества недвижимого характера.

 

Подробнее...

 

Юридическое сопровождение бизнеса

Юридическое сопровождение бизнеса в Крыму

Для того чтобы понять, в чем же состоит специфика юридического сопровождения бизнеса, нужно изъяснить для себя ее некоторые теоретические аспекты.

Функционирование экономики было бы невозможным без производства и потребления самого разного рода продуктов, как вещественных Юристы Симферополь, Крым. Юридическое сопровождение(их в таком случае именуют товарами), так и тех, что носят нематериальный характер. К таковым относятся производимые работы и предоставляемые услуги.

Не имеющие материальной оболочки продукты в мировой экономике очень важны. Не вызывает никаких сомнений факт того, что услуги разного рода – транспортные, образовательные, медицинские, коммуникационные – играют важную роль как в частной жизни отдельных людей, так и в жизни государственных структур, коммерческих и некоммерческих организаций. Сегодня в юридических услугах, которые сами по себе носят комплексный характер, острую потребность чувствуют физические лица и предприятия.

Развитие хозяйственных и общественных отношений связано с определенными рисками для их участников. В условиях рыночной неопределенности нельзя исключать случаев недобросовестной конкуренции, рейдерства и вымогательства. Сложно быть уверенным до конца в бизнес-партнерах, поставщиках, а также в добросовестности налоговых, таможенных и других проверяющих органов.

Подробнее...

 

Депутаты Верховной рады поддержали проект закона «О стимулировании инвестиционной деятельности в приоритетных отраслях экономики с целью создание новых рабочих мест».

depositphotos 2609451 xsС целью создания благоприятных условий для активизации инвестиционной деятельности в Украине путем концентрации ресурсов государства на приоритетных направлениях развития экономики и определения  основы государственной политики в инвестиционной сфере в течение 2013-2032 депутаты Верховной рады поддержали проект закона «О стимулировании инвестиционной деятельности в приоритетных отраслях экономики с целью создание новых рабочих мест».

Данный законопроект определяет приоритетные отрасли экономики, как те, в которых реализуется государственная политика по развитию производственного и экспортного потенциала, создание новых рабочих мест.

Подробнее...

 

Как ввести в эксплуатацию самовольно выстроенный объект?

чертежиСпециалисты Юридической компании «ВВК» объясняют, что летом этого года вступил в силу порядок упрощенной процедуры введения в эксплуатацию самовольно выстроенных объектов недвижимости.

24.06.2011 Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины был принят Приказ N 91, «Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных зданий I и II категорий сложности, которые построены без разрешения на выполнение строительных работ, и проведения технического обследование их строительных конструкций и инженерных сетей».

Данным Приказом существенно упрощена процедура ввода в  эксплуатацию уже выстроенных помещений в тех случаях, когда не получалось разрешение на строительство.

Подробнее...

 

Медиация как способ снижения уровня конфликта

рукопожатиеВ независимости от динамики, этапов, определяющих факторов развития тех или иных правовых систем, все они сходятся к тому, что подход с позиции права в разрешении спорных вопросов и конфликтов в судах, необходим в обществе и может быть эффективным, особенно, если случай явно подпадает под юридические нормы.

Однако, единство позиций так же состоит и в том, что несовершенство законов, невозможность предусмотреть в них специфику и сложность ситуации, порой их отставание от реальной практики, перегруженность судов, длительность и часто дороговизна судебного разбирательства, возможность судебной ошибки, трудности исполнения судебных решений свидетельствуют об определенной ограниченности данного подхода.

Подробнее...

 

Арешт майна боржника. Порядок передачі арештованого майна на реалізацію

domik

Умови і порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному порядку визначені Законом України "Про виконавче провадження" від 21.04.99 № 606-XIV, із змінами та доповненнями.

Виконавче провадження - це сукупність дій органів і посадових осіб, зазначених у цьому Законі, спрямованих на примусове виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), які здійснюються на підставах, у спосіб та в межах повноважень, визначених цим Законом, іншими нормативно-правовими актами, виданими відповідно до цього Закону та інших законів, а також рішеннями, що відповідно до цього Закону підлягають примусовому виконанню (далі - рішення).

Подробнее...

 

Поправки в Налоговый кодекс и их влияние на бизнес

показатели роста

Поправки в Налоговый кодекс и их влияние на бизнес. Анализ последних изменений налогового законодательства, способных изменить к лучшему жизнь налогоплательщиков.

В 2011 году украинский бизнес на себе испытывал все преимущества и недостатки Налогового кодекса. НКУ является первым документом за все годы независимости Украины, консолидировавшим статьи, применяемые в налогообложении. Однако Кодекс должен был выполнить еще одну очень важную функцию - а именно дать ощущение стабильности налогового регулирования. Однако, из-за поспешности, с которой был принят документ и несогласованности отдельных позиций, некоторые его пункты оказались очень спорными, а в ряде случаев - неработоспособными. С момента вступления в силу Налогового Кодекса было принято уже 5 законов, вносящих изменения в главный документ страны по налогообложению.

Подробнее...